装修免租期是写字楼租赁谈判的核心条款之一:毛坯房因装修周期长,免租期通常更长(1–3 个月);精装现房免租期短(15 天–1 个月)或没有。103孵化器 精装办公室 30元/㎡/月 起、免租期 1 个月起,即租即用不用等装修,等于把装修时间和成本都省了,总账更划算。
不绝对。免租期要结合租金、租期、装修成本一起算:毛坯房免租3个月但装修要花1-2个月+装修费;精装房免租1个月但拎包入驻。103孵化器 精装现房可按需谈免租期,总成本一算便知。
免租期是租期内某段时间不收租金(物业费照常),房租减免是直接打折。签约时问清免租期是否含物业费。103孵化器 免租条款写进合同,现场可逐条核对。